На прошлой неделе были окончательно одобрены поправки в генплан Петербурга, которые в том числе разрешают жилое строительство на территориях заводов «Пластполимер» и «Химволокно» на Охте. Бывшие промышленные участки площадью 60 га принадлежат УК «Теорема». Несмотря на планы по строительству жилья, «Пластполимер-Т» продолжает производство фторопластовой продукции и, возможно, сохранит и перенесет производство и после редевелопмента территории, об этом сообщил «ДП» управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов. Выручка «Пластполимер-Т» за 2014 год составила 427 млн рублей, что на 20 млн больше, чем годом ранее. Однако только около 16% оборота получено от производства, основной доход компания получает от сдачи корпусов в аренду, уточнил гендиректор «Пластполимер-Т» Эдуард Спирин. Общую чистую прибыль компании за год довели с –8,3 млн рублей до 5,6 млн рублей. Но за это время стала больше и кредитная нагрузка: общие долговые обязательства предприятия выросли в 3 раза, до 1,39 млрд рублей.
Производственные мощности «Пластполимер-Т» сосредоточены на северном краю территории УК «Теорема» – там, где строительство жилых домов начнется в самую последнюю очередь. Если цеха окажутся рентабельными, их могут перенести в другой промышленный район. «Если удастся развить это производство, то мы перенесем его в другое место и будем развивать дальше», – поделился планами Игорь Водопьянов, уточнив, что в этом году в развитие производства на заводе уже вложено 20 млн рублей.
«Мы производим фторопластовые трубки, камеры, шланги, уплотнительные материалы, нефтестойкие пленки. Ассортимент достигает нескольких сотен единиц, в тоннаже это около 2-3 т в месяц, а в рублях – 10 млн», – рассказал начальник цеха №3 по производству фторопластовых изделий Альберт Попов.
Фторопласты обладают высокой химической стойкостью, благодаря чему широко применяются при производстве средств хранения и транспортировки агрессивных жидкостей (концентрированных щелочей и кислот). Основной спрос на фторопластовую продукцию формируют компании, работающие в химической, электрической, легкой и других отраслях промышленности. На потребительском рынке этот полимер наиболее известен как антипригарное покрытие под маркой «Тефлон».
По словам Игоря Водопьянова, в компании считают перспективными два производственных направления: выпуск клейкой фторопластовой ленты и модификацию полимеров для изготовления фторопластовой и полиэтиленовой продукции. До недавнего времени завод занимался также выпуском фторопластовых труб, однако их производство пришлось свернуть, поскольку основные заказчики (предприятия, занимающиеся выпуском арматуры для химических производств) оказались не в состоянии оплачивать счета.
«На мой взгляд, здесь, на «Пластполимере», речь идет не о развитии этого производства, а о поддержании. Они купили действующее производство – значит, потребуются большие временные затраты на подготовку градостроительной документации. Вот если вложиться в поддержание территории, чтобы площадка не стояла мертвым грузом, а приносила какой-то доход, в этом логика есть», – считает генеральный директор Hansa Group Олег Барков.
По его мнению, у девелопера есть несколько вариантов: самый бессмысленный – закрыть производство и распустить персонал, второй вариант – превратить территорию завода в стоянку и сдавать административные корпуса в аренду, и, наконец, третий вариант – поддерживать производство до того момента, пока участок не будет полностью готов к девелопменту с точки зрения градостроительной документации. «Возможно, что третий вариант – просто самый выгодный», – добавляет Олег Барков.
Источник. www.dp.ru
Ссылка. http://www.dp.ru/a/2015/07/21/UK_Teorema_vlozhila_20_m/?articlepage=2
Цирк Вячеслава Полунина может появиться у бизнес-центра «Бенуа»
Шапито Вячеслава Полунина, судя по всему, наконец-то нашло себе место в Петербурге. Предполагается, что оно появится на площадке у БЦ «Бенуа», где УК «Теорема» сдала цирку по символической цене 2 тыс. м2. Недвижимость, Цирк
История поисков места для шапито Вячеслава Полунина, вероятно, близится к своему логическому завершению. УК «Теорема» сдала в аренду 2 тыс. м2 у бизнес-центра «Бенуа» под нужды цирка. По словам главы компании Игоря Водопьянова, землю цирку предложили по символической цене.
В свою очередь, представители цирка заявили, что пока говорить об окончательном месте рано. «Сейчас этот вопрос находится в стадии проработки. Пока нет необходимых разрешительных документов и согласований, поэтому нельзя сказать, что вопрос решен окончательно», — пояснили dp.ru в цирке.
Но диалог не был завершен. В качестве альтернативы Смольный предложил установить шатер в нескольких возможных местах — в парке Авиаторов, на площади перед СКК и у ТЮЗа. Из всех предложенных вариантов Вячеславу Полунину больше всех понравились «свободные пятна» между Планетарием и Ленинградским зоопарком.
Более того, в сентябре 2013 года министр культуры РФ Владимир Мединский заявлял, что этому цирку быть. Чиновник настаивал на том, чтобы он появился в центре города. При этом он настаивал на том, что площадка должна продолжить свое существование и после того, как будет завершен ремонт цирка на Фонтанке.
Источник. www.dp.ru
Ссылка. http://www.dp.ru/a/2015/07/29/Cirk_Vjacheslava_Polunina_m/
———————————————————————————————————————————-
- За полгода в Петербурге построили почти 350 тыс. м2 производственных площадейВ первой половине текущего года в городе было введено в эксплуатацию 347,6 тыс. м2 производственных площадей — всего 27 объектов. Лидерами ввода промышленных площадей стали Пушкинский, Красносельский и Приморский районы.
30 июля 2015, 16:27
- УК «Теорема» построит жилой квартал в Петергофе за 5 млрд рублей. УК «Теорема» Игоря Водопьянова построит жилье на участке площадью 31,5 га, рядом со станцией Новый Петергоф, где раньше находился совхоз «Красные зори». Квартал будет рассчитан на 4,5 тысячи жителей, объем инвестиций составит 5 млрд рублей.
1 декабря 2014, 8:28
- «Деловой Петербург». Игорь Водопьянов: Собственность только отягощаетИгорь Водопьянов, управляющий партнер «Теоремы», объявившей о выходе на рынок жилья, рассказал dp.ru о том, какой губернатор Петербурга нравился ему больше всего, чем хороша коррупция и как надо решить проблемы исторического центра и мигрантов.
15 октября 2013, 12:02